ТОР
Направить обращение в аппарат полномочного представителя Президента РФ в ДФО

ТОР

Что такое ТОР?

Территория опережающего развития (ТОР) – территория с особым правовым режимом ведения деятельности, предполагающим предоставление налоговых льгот и административных преференций для инвесторов.

Цель создания ТОР – формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.

Правовой режим ТОР, меры государственной поддержки и порядок осуществления деятельности определены Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации".


Какие льготы и преференции в ТОР?


Налоговые льготы:

0 / 7,6 % - страховые взносы на 10 лет


*
0 % - свыше единой предельной величины базы для исчисления страховых взносов

*7,6 % - в пределах единой предельной величины базы для исчисления страховых взносов

0 % - налог на прибыль первые 5 лет

13 % - в последующие 5 лет

0 % - земельный налог первые 3 года

0 % - налог на имущество первые 5 лет

1,1 % - в последующие 5 лет

0 – 0,8 - понижающий коэффициент по налогу на добычу полезных ископаемых на 10 лет

Административные преференции:

  • Обеспечение инфраструктурой за счет бюджетных средств;
  • Режим свободной таможенной зоны (СТЗ);
  • Ускоренная процедура возмещения НДС;
  • Сокращенные сроки проведения контрольных проверок;
  • Привлечение иностранных работников без квот;
  • Земельные участки в аренду без торгов;
  • Льготная ставка по арендной плате за землю;
  • Брендирование продукции (товарный знак "Сделано в ТОР и СПВ") и продвижение;
  • Юридическая защита прав в суде, услуги медиации;
  • Режим "одного окна" для инвестора.

Кто может стать резидентом?

  • ИП или коммерческая организация;
  • регистрация на ТОР;
  • отсутствие филиалов (представительств) вне ТОР (исключение – иная ТОР);
  • не находится в стадии банкротства, реорганизации или ликвидации;
  • реализация проекта на ТОР;
  • объем капитальных вложений – не менее 500 000 рублей;
  • ОКВЭД не включен в перечень "запрещенных" видов деятельности (постановление Правительства РФ от 28 июня 2023 г. № 1045)
  • отсутствие статуса регионального инвестиционного проекта
  • отсутствие недоимок по налогам и сборам, страховым взносам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты РФ за последний год, размер которых превышает 25% балансовой стоимости активов
  • соответствие требованиям бизнес-плана и заявки на получение статуса резидента ТОР
  • земельные участки под проект расположены на ТОР, свободны от прав третьих лиц и могут быть предоставлены для реализации проек

Как стать резидентом?

Шаг 1.

Проверка соответствия требованиям к резиденту ТОР

Шаг 2.

Проработка проекта совместно с АО "Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики" (АО "КРДВ Хабаровск"), определение потребности в земельном участке и обеспечивающей инфраструктуре

Шаг 3.

Формирование комплекта документов для подачи заявки на получение статуса резидента ТОР

  • заявка (по форме);
  • бизнес-план инвестиционного проекта (по форме);
  • финансовая модель инвестиционного проекта;
  • копии учредительных документов (для юридических лиц);
  • копии правоустанавливающих документов на землю (при наличии);
  • бухгалтерская отчетность за предыдущие 3 года, расшифровка выручки по видам деятельности;
  • копия свидетельства о государственной регистрации (лист записи в ЕГРЮЛ (ЕГРИП));
  • копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

Шаг 4.

Подача заявки и документов

Шаг 5.

Заключение соглашения об осуществлении деятельности на ТОР с АО "КРДВ", включение в реестр резидентов ТОР

  • копии учредительных документов (для юридических лиц);
  • бизнес-план по установленной форме;
  • копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
  • копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
  • надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица).

Полезные ресурсы